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武汉别墅收房验收方法和步骤,别墅交房注意事项!

武汉现在也不少有条件的业主选择购买别墅,别墅和商品房一样,交房后也一样需要验房,别墅验房步骤是否和商品房一样呢?别墅验房步骤是怎么样的呢?今天壹号家小编整理的一些相关性别墅交房注意事项,以及验房的步骤  


别墅交房注意事项


别墅验房和商品房验房有所区别,主要体现在顶面,顶面如果不合理,将会有渗水现象。下面一起来看看别墅验房的方法和步骤  


1.先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。  


2.在别墅口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。  


3.入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。  


4.检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。  


5.进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,-48小时后观看有无渗水现象。  


6.观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。

  

7.检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电,如果在小区内充电可能是临时用电,应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。  


8.检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖,观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖,则检测散热器与居室面积是否匹配。另外,可试着给供暖管道打压,一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格,集中供暖压力为6-7个。  


9.检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面,一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外,注意漏电保护系统反应是否灵敏。  


10.别墅通常有地下室、露台,进入地下室或者登上露台,观察这些部位是否有过水痕迹,必要时做防水试验。  


以上就是壹号君小编整理的关于“武汉别墅交房验收方法和步骤”,看完后业主们心里们应该有所了解,更多收房验房知识和装修知识就上武汉一号家居网! 

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